溝の口スカイハイツ

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 7階建 / 141戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,980万円
74.6万円/㎡
相場
4,927万円
73.8万円/㎡
3,062
4,305
5,548
6,791
AI査定結果
推定相場価格
4,927万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,305万円〜5,548万円
64.5万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月11日
溝の口スカイハイツ
4,980万円（74.6万円/㎡）/ 7階 / 66.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/114,980万円74.6万円7階 66.77㎡ 3LDK東
2025/04/063,800万円56.9万円7階 66.77㎡ 3LDK南東
2025/01/204,980万円64.2万円2階 77.57㎡ 3LDK南東
2024/10/065,280万円68.1万円2階 77.57㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は70万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
溝の口スカイハイツ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅5分 4,980万円74.6万円66.77㎡3LDK7階 / 7階建 東1981年141戸SRC
2024/09/27梶ケ谷プラザビル
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 4,090万円58.4万円70.04㎡3LDK8階 / 10階建 南東1982年147戸SRC
2024/02/12パークシティ溝の口
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅9分 6,048万円78.8万円76.8㎡3LDK3階 / 15階建 南1982年180戸SRC
2024/04/22パークシティ溝の口D棟
川崎市高津区久本三丁目
溝の口駅10分 5,850万円76.2万円76.8㎡3LDK3階 / 15階建 南1982年183戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション溝の口
川崎市高津区末長三丁目
溝の口駅13分 3,880万円66.7万円58.2㎡3LDK3階 / 9階建 南1986年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市高津区では45.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して28.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+45.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名溝の口スカイハイツ
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年月1981年
階数7階建
総戸数141戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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