1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市高津区
63.2万円/㎡
前年比+53.9%
溝の口スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,984万円
74.6万円/㎡
3,257
4,408
5,559
6,711
AI査定結果
推定相場価格
4,984万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,408万円〜5,559万円
66.0万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月25日
溝の口スカイハイツ
4,990万円（74.7万円/㎡）/ 3階 / 66.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,990万円 | 74.7万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 4,980万円 | 74.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 3,800万円 | 56.9万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 64.2万円 | 2階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 68.1万円 | 2階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 4,690万円 | 70.2万円 | 2階 | 66.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 4,480万円 | 67.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 67.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,250万円 | 59.4万円 | 2階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 4,480万円 | 67.1万円 | 5階 | 66.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,580万円 | 68.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/01/07 | 4,580万円 | 68.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,680万円 | 70.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,799万円 | 71.9万円 | 2階 | 66.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 4,680万円 | 70.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/10/15 | 4,430万円 | 61.9万円 | 2階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 4,490万円 | 67.2万円 | 5階 | 66.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 4,780万円 | 71.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/07 | 4,780万円 | 71.6万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/09/04 | 4,780万円 | 71.6万円 | 5階 | 66.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,880万円 | 73.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 74.6万円 | 5階 | 66.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,880万円 | 73.1万円 | 7階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/16 | 4,999万円 | 74.9万円 | 2階 | 66.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 溝の口スカイハイツ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅5分 | 4,990万円 | 74.7万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 141戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 梶ケ谷プラザビル 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,090万円 | 58.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 147戸 | SRC |
| 2024/04/22 | パークシティ溝の口D棟 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅10分 | 5,850万円 | 76.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 183戸 | SRC |
| 2024/06/24 | パークシティ溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅5分 | 5,180万円 | 67.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 167戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション溝の口 川崎市高津区末長三丁目 | 溝の口駅13分 | 3,880万円 | 66.7万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市高津区では53.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して18.2%割高です。
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東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 14戸 / SRC造